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El Mercado Inmobiliario Tardará 7 Años En Normalizarse, o por lo menos esto es lo que se deduce del Anuario Estadístico del año 2009 elaborado por el gabinete de R.R. de Acuña y Asociados en su nota de prensa. En su análisis de la oferta y demanda de construcción residencial los analistas concluyen que:
“La situación actual del mercado es de sobreoferta. La comparación entre oferta (1.629.509) y demanda (218.428) determina determina unos stocks de viviendas nuevas vacías puestas a la venta de una cuantía tal, que para poder disolver dichos stocks con los niveles de demanda del año 2008 harían falta 7 años.
Por lo tanto, debemos de considerar que para que el sector inmobiliario pueda reactivarse y comenzar a ejercer efectos positivos sobre la economía se necesitarán, como mínimo, del orden de 6/7 años. Según la posición que adoptemos, más optimista o más pesimista, estaríamos entre el año 2013 y 2016, todo ello condicionado siempre a las condiciones del mercado, en particular de la fluidez y disponibilidad, que se produzcan a partir de ahora en el crédito.”
La venta de vivienda nueva a caído menos que la de vivienda usada por la tendencia de las entidades financieras a suavizar las condiciones de crédito a promotores y adquisiciones propias. Lo más probable es que esta tendencia se acentúe hasta que las entidades de crédito se vean liberadas del exceso de crédito que tienen con promotores.
Los datos indican que de momento la tendencia hacia la bajada de precios no parece detenerse.
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